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農村產權——義烏市城鄉新社區集聚建設置換權益交易流程


義烏市城鄉新社區集聚建設置換權益交易流程

 

流程

交易說明

備注

1.提出申請

農戶(轉讓方)取得《置換權益憑證》后,由全體權利人共同向所在村、鎮街提出交易備案申請,按要求填寫《權益交易備案表》(附件1)。

鎮街可根據實際情況制定流程

2.審核備案

經村、鎮街審核備案后,鎮街于三個工作日內將資料送產權交易所受理。

3.信息發布

產權交易所收到資料后二個工作日內通過交易大廳屏幕、網站 www.1yf.net微信號ywcqjys等發布交易信息。

受讓人信息按產權交易所規定辦理。

4.組織交易/簽約

權益面積可以通過產權交易所公開競價或協議轉讓,也可以轉受讓雙方自行達成交易。

轉受讓雙方達成交易后,產權交易所組織雙方簽訂《置換權益交易合同》。簽約前,受讓人將成交款(或尾款)匯入產權交易所監管賬戶。服務費用以“惠民利民”原則收取。

產權交易所制定統一的《集聚置換權益交易合同》樣本。

5.交易登記

轉受讓雙方按要求填寫《交易登記表》(附件2)產權交易所通過網上申請,或到窗口辦理不動產登記變更。

 

6.價款結算

《置換權益憑證》發放后辦理成交款結算,產權交易所在三個工作日內將款匯入轉讓方賬戶。

 

7.交易完成 

產權交易所將交易信息報送鎮街。受讓人到鎮街按項目進度交納建設款。

 

交易機構

義烏產權交易所有限公司

電話:0579-89906617、89920169 

地址:義烏市稠州北路505號產權交易所6樓608室

網址:www.1yf.net    公司微信號:ywcqjys

權益憑證

辦理機構

義烏市不動產登記中心

電話:0579- 85232734               地址:義烏市行政服務中心一樓

在分房過程中因戶型原因需調劑湊套的權益面積,鎮街可簡化程序給予辦理交易登記。


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