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(W48)2021年國有房屋公開招租


(W48)2021年國有房屋公開招租

項目編號

ZL20211019W48

標的物基本情況

受委托,向社會公開招租望道路300號行政服務中心一樓西南側,共計1個區塊;建筑面積約為214㎡;租期3年(2021.10.29-2024.10.28)。其中面積數據僅供參考,以實地現狀為準。

交易方式

網絡公開競價(www.ejy365.com)

交易條件

1本次公開招租面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人

競租人須20181月1日起至成交結果公告之日止沒有行賄犯罪記錄(以中國裁判文書網頁面顯示內容為準);根據《關于在全市公共資源交易活動中應用信用報告的通知》(義行服管【2017】17號)規定《義烏市個人信用管理辦法(試行)》(義政辦發【2017】112號)規定,個人信用積分在50分以下、企業信用等級為E類的意向競租人,不得參加本期所有標的的競租(請意向競租人自行登錄義烏市信用信息核查平臺”或微信關注“信用義烏”查詢

2、競租人應遵守本文件和國家法律法規的有關規定。

起始價

本次公開招租設第一年租金起始價37萬元,為網絡競價的起始價。

保證金

本次公開招租設競租保證金7.4萬元

交易報名

1、報名時間:20211012日至101816時止(節假日除外,報名時間以本公告為準)

2、報名手續:疫情防控期間,原則上要求意向人通過網絡進行線上注冊、報名

1)注冊:登錄e交易網(www.ejy365.com)進行會員注冊(身份選擇“競買方”),填寫完整身份信息,綁定銀行賬號競租保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號,否則無效

2)申請:注冊完成后,在e交易網頁中點擊“產權交易”-選擇待報名的項目-“標的列表”查看標的-“報名交保證金”-“相關資質證書”或者“其他-自然人申請時須上傳身份證(正反雙面原件),法人報名須上傳營業執照(原件)、法代表身份證(正反雙面原件),以及上傳公告交易條件要求提供的相關資料,最后提交審核。

  咨詢電話:0579-89920170女士)

3)保證金交納:7.4萬元,報名人與轉款人名稱必須一致不允許代交,代交保證金無效),轉款時須注明具體標的號,例如:“W48公資”。保證金、成交款項交款專用賬號(此賬號專人專用):

 名:義烏產權交易所有限公司

開戶行:工商銀行義烏詞林支行

 號:e交易競價系統短信發送的專用賬號(僅作為交納競租保證金、成交款項的臨時賬號)。

4報名確認:完成以上步驟后,交易所會對報名人的報名資格和保證金進行審核。

意向報名人應在報名截止時間前完成交易服務平臺賬號注冊、申請、競租保證金交納等手續,逾期無效。享有優先承租權的競租人如欲行使優先承租權,應必須在本項目報名截止時間前按照本公告要求辦理報名手續、按時足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優先權的材料,否則視為放棄行使優先權

3、競得人競租保證金(不計息)首先用于抵交易所交易服務費,抵交易所交易服務費后若有多余,則多余部分用于抵成交款保證金不予返還的情形,按照本文件相關規定執行。未競得人的競租保證金在競價結束后次日起三個工作日內自動退回原匯款銀行賬戶e交易綁定銀行賬號

競價時間

1、自由競價:20211018日上午8:00開始;

2、延時競價:20211019日上午9:00開始自動進入延時競價階段。延時競價周期為120秒,延時競價中只要有競價人報價,系統即會重新進入延時競價時間周期。

在網絡競價過程中,其他競租人報價為最新價時,享有優先權的競租人應在規定的應價時間內,在網絡競價系統中行使優先權,否則視為放棄行使優先權。

成交確認

通過網絡競價確定競得人和成交價格即為成交,競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所稠州北路505號6樓大廳簽訂《成交確認書》:

1、自然人攜帶身份證原件。

2、法人或其他組織須攜帶營業執照原件及復印件、公章、法定代表人身份證

3、若是委托代理,還須攜帶授權委托書及受托人身份證原件。

4、文件規定的其他材料。

成交款項支付、合同簽訂及移交手續

1、須在成交后2個工作日內(即2021102116時前)交納第一成交租金、履約保證金及應支付交易所第一年成交租金*3%的交易服務費等交款交款賬戶同競租保證金交款賬號(即e交易競價系統短信發送的專用賬號)。

2、履約保證金不計利息,于租賃到期時,經租賃雙方確認無異議后退回。

市公共資產事務中心委托的標的,競得人須按以下標準交納履約保證金:

第一年成交租金

履約保證金比例

 

第一年成交租金

履約保證金比例

1萬元(含)以下

成交租金的50%

 

5萬元~10萬元(含)

成交租金的20%

1萬元~3萬元(含)

成交租金的30%

 

10萬元~20萬元(含)

成交租金的15%

3萬元~5萬元(含)

成交租金的25%

 

20萬元以上

成交租金的10%

3、房屋競得人自第二年起房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。

4、合同簽訂:出租方在競得人付清全部款項后五個工作日內,與其簽訂《房屋租賃合同》。

5、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現狀辦理租賃物移交手續。

特別告知

關于優先承租權人說明:本期項目報名截止日前,公告標的物的原承租人未到交易所主張其優先承租權并未參與報名的,視為其放棄優先承租權。本項目公告前三日為公示通知期。

1、房屋租期內租金不遞增。

2、物業費和水電費共按照10萬元/年收取。

其它事項

1、本期項目的所有競得人,經查實自20181月1日起至成交結果公告之日止有行賄犯罪記錄的,或經查實個人信用積分在50分以下、企業信用等級為E類的,將取消其競得資格,其所交競租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價。

2、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等,僅供競人參考,不構成對標的物的任何擔保。請競人在競價前必須仔細勘察標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看標的物的實際情況,實地看樣,未看樣的競人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競價行為,競人一旦出競決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、承租方須做好消防安全工作,不得從事違法亂紀的活動,如發生問題,一切責任由承租方自負。承租方應維護好房屋內的環境衛生,垃圾應及時自行清運,積極配合相關部門做好創建工作。

4、承租方因經營所需,需要辦理相關證照的(包括但不限于營業執照、消防驗收合格證等),辦證手續、責任、費用等均由承租方承擔,出租方給予協助。證照辦理成功與否,不影響租賃合同效力。一旦參與競租,即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。

5、本次招租的房屋不得改變用途,須按合同要求使用房屋,不得挪作他用,不得轉租或以其他方式變相轉租。如有類似情況發生,出租方有權收回承租權。房屋水、電安裝及相關稅費由承租方承擔。安裝須由專業人員操作,安全責任由承租方自行承擔。

6、租期內如因國家政策改變或因政府規劃拆遷需要等原因,出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,承租方須無條件服從),不視為出租方違約,并且對因此造成承租方的損失,出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,不再承擔賠償、補償責任。

7、承租戶不準亂搭亂建,如出現自行搭棚建房等違章現象被相關部門處理的,出租方不負任何責任。本次所有出租房屋均以現狀出租,承租期間出租方不負責房屋的修繕。經出租方同意,承租方在不改變房屋結構前提下,可以對房屋進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物,期滿后無償歸出租方所有,不得拆除。

8、若清單有多個區塊,交易所有權在競價前調整競價清單的順序(即對公告清單標的先后順序進行調整),請各競人務必在出價前核對標的名稱,以免出錯。

9、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境準時進入競價系統。通過公共環境參與網絡競價的競租人應注意賬號安全,離開終端時應及時退出競價系統。鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素,競租人應在限時競價期內及時出價。網絡競價的起始時間以網絡競價系統顯示時間為準。

10、若由于競租人采用的網絡環境不暢等原因、或未按規定時間進入競價系統參與競價造成競價不能正常進行,造成的后果由競租人自行承擔。

11、交易所提醒競租人妥善保存網絡競價系統登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切報價行為,均視為競租人親自辦理,報價與交易結果由競租人承擔全部責任。

12、網絡競價過程中,如遇不可抗力的非人為因素(如系統故障、設備故障、停電等)造成競價須中止的情況,交易所有權中止該次競價,并在恢復正常后繼續啟動該次網絡競價。

13、本次項目由出租方委托交易所在義烏產權交易所網站(www.1yf.net)、微信號ywcqjys、義烏市人民政府網站“公共資源交易領域政務公開專欄”等媒介發布。如遇特殊情況,交易所可在公告期對競租資料進行修正,修正公告及其他未盡補充事宜,將通過義烏產權交易所網站及微信號、公共資源交易領域政務公開專欄等媒介予以公布,一經發布即視為競租人收到補充文件或修正文件,請各競租人隨時關注指定網站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導致競價失敗的,責任自負。

14、競租人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求,了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,競租人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,須審慎參與競價。

違約責任

1、競租人有下列行為之一構成嚴重違約的,其競得人資格無條件取消,競租保證金不予退還(競租人已簽訂《成交確認書》的,該《成交確認書》無條件解除;競租人未簽訂《成交確認書》的,則不再簽訂《成交確認書》):

1)競租人拒絕簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止日前未向交易所補簽的;

2)競租人未按照本《文件》規定及時付清應付款項的;

3)競租人未按照本《文件》規定足額支付應付款項的(除競租保證金不予退還外,其它款項不計息退還);

2、競租人未按照本《文件》規定及時簽訂房屋租賃合同的,視為嚴重違約,其競得人資格無條件取消,除競租保證金、履約保證金不予退還外,其它款項不計息退還;

3、除違約責任條款確定的具體情形外,競租人未按照招租文件要求履行職責的,發生國家法律、法規所禁止行為的,或者未能履約的,其競租保證金不予返還,并取消其競得承租資格。競得人應確保自身資格能符合審批機關、監管部門等管理部門對承租方資格的要求,否則競得人應承擔全部法律責任,且其所交競租保證金不予返還。

4、若違約人所交的競租保證金、履約保證金不足以支付其應付交易所交易服務費的,交易所有權向違約人追訴不足部分金額。

5、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次同一區塊的競租報名。

6、出租方有權在延時競價開始前依法撤回競價標的。若因出租方撤回標的或不可抗力或客觀必要的原因,產權交易機構有權取消或推遲本次競價,由此對競租人造成的損失由競租人自負,競租人不得向出租方、產權交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責任。

交易機構

義烏產權交易所有限公司、義烏市公共資源國有產權交易分中心

地址:義烏市稠州北路505號  電話:0579-89920170(女士)  傳真:0579-85544445      

網址:www.1yf.net    公司微信號:ywcqjys

委托單位

義烏市公共資產事務中心                   電話:0579-85269692

附件下載

《房屋租賃合同(樣本)》、《授權委托書》

附則

1、競租人在報名時所確認的地址為通知送達地址,送達地址若有改變應立即書面告知交易所。交易所發出的通知以該送達地址向競租人投遞,即視為有效送達到競租人。

2、《房屋租賃合同(樣本)》、《授權委托書》等為本文件附件,競租人可到交易所查閱、復印,也可自行在交易所網站www.1yf.net下載。本文件相關概念、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負責解釋。

義烏市公共資源國有產權交易分中心 

義烏產權交易所有限公司

20211012

 

附件:/ckfinder/userfiles/files/(W48) 2021年國有房屋出租(公資).zip


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